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文字直播

[八百家直播组:全程直播曲江国风世家媒体品鉴会]

  2012年7月11日下午4:002012曲江国风世家媒体品鉴会在西安曲江唐华宾馆芙蓉厅盛大举行。此次品鉴会即将开始,八百家直播组将为您全程直播,与各位分享会议具体信息,敬请关注。 

[2012-07-11 16:06:39]
[主持人孙维宣布活动正式开始]

  尊敬的各位来宾、各位陕西媒体的精英同仁们:

  一段美妙绝伦的舞蹈过后,正式开始我们今天的品鉴。大家好,非常感谢大家在惬意的午后,光临曲江·国风世家所举办的“悠悠中国风 浓浓曲江情”——2012媒体品鉴会。我是西安电视台主持人孙维,朋友们,今天我们相聚在这里共同见证一个时刻,就像背景板上看到的,今天是曲江国风世家的媒体品鉴会。各位现场的朋友们、女士们、先生们,首先请允许我代表东生置业对各位媒体精英的莅临表示感谢,请允许我向各位逐一介绍:

  三秦都市报社副社长 杨春生

  陕西日报广告中心中心副主任 徐建梅

  香港文汇报 陕西办事处新闻部主任 熊晓芳

  华商报 房产事业部总经理 刘四海

  三秦都市报 广告中心主任助理、房产新闻部主任 文远东

  西安晚报 年度千秋 常务副总 严海

  陕西日报房产周刊 执行主编 周锐

  西安日报楼市周刊 经济专刊部 主任 李小龙

  阳光报 房产部主任 朱文

  房周刊 总经理 马宏斌

  西安楼市杂志 总经理 周正军

  自驾游杂志 总经理 李汉良

  房地产报道杂志 执行主编 杨俊卿

  生活速递 总经理 王兴玮

  陕西广播电视台 都市新家园制片人 陈海萍

  西安广播电视台 新居时代制片人、主持人 屈扬

  都市快报 制片人 秦延庆

  直播西安 制片人 马放

  陕西交通广播 我爱我家主持人 童心

  西安交通广播 《景琦说房》栏目主持人 景琦

  西安搜狐焦点网 总经理 王玲

  搜房网 西安地区总经理 武成龙

  华商楼市通 总经理 陈雷

  西安房地产信息网 副总经理 杜雪梅

  365地产家居网 总经理 郭振新

  新浪网浪乐居 营销总监 潘伟

  三秦房产网 总经理 张未霞

  房99置业 总经理 刘俊 

[2012-07-11 16:22:22]
[主持人:欢迎陕西东生置业总经理赵之东先生致欢迎辞]

  以上排名不分先后!这里还要特别感谢正在进行网络直播、现场录像、拍摄的朋友们,你们辛苦了!

  今天我们品鉴会的现场,首先掌声欢迎陕西东生置业总经理赵之东先生致欢迎辞。

[2012-07-11 16:42:45]
[陕西东生置业总经理赵之东先生致辞]

  尊敬的各位来宾、媒体朋友们,女士们、先生们,大家下午好!

  非常荣幸请到大家参加今天的2012曲江.国风世家媒体品鉴会,首先我谨代表陕西东生置业有限公司,向到场的嘉宾表示衷心的感谢!感谢各位朋友专门赶来参加2012曲江.国风世家媒体品鉴会,此次机会既创造了东生置业与各位媒体朋友们面对面交流的一次机会,同时也是让整个西安市场、西安媒体了解东生置业,了解国风世家的一个过程。

  陕西东生置业有限公司成立十多年来,一直秉承诚信、务实、执着、高效的企业精神,与社会同步,国风世家作为东生置业开发的第一个地产项目,总建筑面积20万平米,以品质取胜,国风世家的选址一直本着严禁和谨慎的态度,因为我们的产品必须站在这个城市热点区域上,这样才可以为我们的客户创造更多的价值和更优质的生活,国风世家以新中式的产品定位,整个社区就是业主的家,力争为客户创造价值和品质的生活。

  众所周知,如今消费者购房行为越来越理性,最终的营销手段和说服力将越来越弱,最将有说服力的就是产品本身,我们相信国风世家将展示对古城人民一个性价比高的项目,我们认为企业责任感是地产的基石,东生置业作为初次涉足地产的房企,社会责任感和品牌已经融入一体,责任感是把产品做好,让社会认可,这同样是一个品牌的成长和塑造的过程,我们更应该为客户创造需求,项目在规划、设计、建设的过程中,倾向于现代人追求的现代、艺术、时尚和谐相生的理念,今天邀请了参加设计国风世家的艺术总监,他将为大家介绍项目的设计理念,我们更希望为客户创造良好的居住环境下,与各大媒体合作共赢,将我们的产品理念宣传出去,缔造在所区域的影响力和口碑,请在座的媒体大腕、资深的媒体人,为我们项目国风世家多提宝贵意见,在此感谢大家盛情赴会,最后预祝本次活动取得圆满成功,谢谢!

[2012-07-11 16:45:45]
[主持人孙维有请曲江国风世家设计总监张群力致辞]

  谢谢赵总的精彩讲话,也希望赵总能带领团队建造出更多和国风世家一样有思想的好楼盘。刚才听了赵总简单的介绍,了解到了国风世家的设计理念,其实更详尽的内容需要在今天的品鉴会现场慢慢体会。接下来我们邀请西北设计院国风世家项目的设计总监张群力,给我们大家介绍一下国风世家这个项目的总体规划和产品的相关内容。掌声有请!

[2012-07-11 16:57:03]
[西北设计院国风世家项目的设计总监张群力致辞]

  尊敬的各位媒体朋友大家好!很高兴有这样一个机会,跟大家在这里分享国风世家项目的规划设计的初步成果,我非常荣幸代表中建西北设计院,感谢大家对国风世家项目的关注。

  我们美丽的西安在城市的每一个角落都可以感受到,我们的厚重文化,21世纪正经历着变革,作为一个建筑师,在这个古老的城市可以实现自己的作品,我们感到非常荣幸,我们希望作品让城市变得更加美丽,让大家感受到国风世家带来的居住之美。

  我介绍一下国风世家的项目情况,本项目地处公园南路南段,又是交大学区内的学府地段,曲江板块有4个4A级的国家景区,大雁塔景区、芙蓉园景区等,曲江片区是很多有实力的开发商聚集的地方,并且它吸引了大量客户的关注,政府在曲江片区的投入也非常大,所以曲江片区的自然资源和文化资源的优势,现在是展现的比较充分的,这个区域的房价水平,一直是西安房价的领跑者,基于以上原因,我们给项目的定位提出了更高的要求。

  经过反复的研讨,我们提出国风世家的规划设计,应该是充分注重地域和环境的特点,打造出唐韵新中式风格,在设计中注意合理的分配资源,采用板点结合的设计,为每个户型创造最好的日照条件,创造最好的通风舒适度,国风世家一期产品是实惠超值,一期套型面积是经济舒适,细节上挖掘了很多飘窗、阳台功能的利用。

  我们二期产品的主题是提升和改善,在这套型设计增加了景观阳台、独立的主卧单元、入户花园,景观设计也将全面展开,业主在回家的途中漫步在林荫绿树间,分享这份和谐和美好,后面我还会就户型给大家做一个介绍。

  我们在项目的设计中,充分的重视地域和环境的特点,目的是营造园林化的居住区,以人为本强调均好性、人车分流等理念,中心景观结点和组团景观结点相结合,使人们在回家的途中穿行于景观中,营造出步移景异的情况。机动车对人的日常活动区域不造成影响,达到人车分流。

  场地高差非常大,我们采用场地特点,设计出坡地的景观,变不利为有利,增加户外环境的特点。同时我们项目的规划是在保证了容积率的前提下,尽最大的可能创造了更好、更舒适的居住环境,首先我们采用了板点结合的套型布置,按照西安地区的地理条件和气侯特征,以及西安人对住宅的要求传统,南北向布置楼位,满足自然通风的情况下,保证每套户型的舒适度。

  在规划中为了获得比较大的空间,我们采取了提高层数,景观环境舒适度高,最大限度保证南北通透,一梯四户的户型里,点式楼的前面两户,真正形成了南北通透,克服了点式楼固有的劣势。

  所有的户型都做到全明,有独立明亮的厨卫空间,在多个户型设计中,我们将花园空间引入住宅,让人的庭院情节可以在空中延展,起居和餐厅我们尽可能合在一起相对布置,使餐客空间显得更加开敞明亮。

  西安尤其是本项目地块,有着历史悠久的文化背景,所以我们没有采用欧式风格,因为是不适宜的,特别现代和前卫的建筑形势和我们的建筑体量有很难调和的矛盾,我们认为本项目的立面风格,既符合现代元素,又符合中式元素特点,我们将大唐文化,将庄重大气引入到地产项目中,墙体的色彩充分考虑了气侯条件的特征,光照不足、沙尘影响大的情况下,还可以保持比较好的效果。

  以上就是我对规划设计产品的介绍,这样一个作品的完成,也体现了陕西东生置业对产品的细致要求和细致打磨,希望通过我们的设计和东生置业的制造,创造出舒适的家园,为业主提供更好的人居环境,满足不同年龄阶段的居住要求,不管是老人还是儿童,都会在国风世家中找到自己的一片天地,谢谢大家!

[2012-07-11 17:02:18]
[主持人孙维:让我们一起来欣赏一段古筝与琵琶的合奏曲]

  谢谢张总。刚才张总为大家全方位解读了国风世家的产品信息、社区规划、经典户型及设计风格,并从不同的角度诠释国风世家的景致,通过各个角度演绎不同的生活和主题,每一种理念都蕴藏着一段对生活舒适度的思考,或激情四溢,或浪漫优雅,这就是国风世家,它荟萃了一种沁入人心的气质生活和曲江品质。以最高的品质打造曲江区域上最实惠的楼盘,为业主提供最好的人居空间和居住要求。“悠悠中国风,浓浓曲江情”,在这样一个曼妙的下午,没有音乐的点缀是不行的,下面让我们一起来欣赏一段古筝与琵琶的合奏曲。有请。。。

[2012-07-11 17:05:12]
[主持人孙维宣布抽奖活动开始]

  好曲好盘好人。朋友们,一段优雅的中国风小曲演奏后,让我们一起来碰碰运气吧。接下来我们将在场嘉宾中间抽取6名获奖者,有请东生置业总经理赵之东、西北设计院国风世家设计总监张群力和臻成置业总经理宋超群为我们抽奖,有请三位来抽奖。

  我们先有请宋超群先生,在这个放有在场嘉宾名片的抽奖箱里为我们抽取三名3等奖榨汁机;有请张群力先生抽取两名2等奖家庭两用锅。最后的激动时刻,谁会获得一等奖的全自动电饭煲呢?有请东生置业总经理赵之东先生抽取1名一等奖。

  宋超群:首先感谢开发商给我这个机会,再次感谢媒体的领导、前辈对臻成置业多年来的关心和支持!

  主持人:第一位房产事业部主任刘四海、第二位陕西省广播电视台交通广播童心、第三位房周刊楼市工作室记者崔颖。刘主任你这得说点话吧,你太幸运了,第一次抽奖你就第一个中奖,你给我们说两句吧。

  刘四海:唱歌就免了,在孙维面前不敢班门弄斧,在我人生中中奖真是屈指可数,今天希望各位其他的媒体朋友能有更好的奖项。

  童心:真的没想到我会中奖,我中奖挺意外的。

  崔颖:第一次中奖,感觉国风世家安排得很周到、细心,相信开发商对他们的产品也会做到这一点,希望大家以后能够互相支持吧。

  主持人:有请宋总为三位获奖者颁奖!谢谢!下面要请出张群力先生抽取两名2等奖,奖品是家庭两用锅。

  张群力:800J的吕德海经理,西安日报经济专刊部主任李小龙。

  吕德海:国风世家这个项目我了解的比较多一点,希望大家以后多多关注这个项目,前期因为价格比较低,所以优势比较多。

  李小龙:我原来是做房地产的,现在做专刊之后,很少跟这些熟人在一块,今天见到大家非常高兴,我也很开心,问题是我从来没有这么好的运气,谢谢!

  主持人:谢谢!我们请张总为两位获奖者现场颁奖。谢谢!

  接下来是一等奖,一等奖的奖品是全自动电饭煲,有请东生置业总经理赵之东先生抽取1名一等奖。

  赵之东:房地产报道杂志执行主编杨俊卿。

  杨俊卿:今天特别高兴,好多媒体界的好朋友今天见到的,第二个我觉得国风世家这个名字起得很有品味,很有文化味,第三我感觉我真的很幸运,第一次高山流水抽的一等奖是我,我都走了,他们叫我说你是一等奖,今天没想到一等奖会抽到我,非常感谢国风世家提供了这次机会,非常感谢赵总!

  主持人:有请赵总为获奖者办法一等奖,再次把掌声送给杨俊卿主编,谢谢!

[2012-07-11 17:07:38]
[主持人孙维宣布进入媒体品鉴环节]

  今天我看了一下,整个陕西知名的近30家媒体的负责人全部都到场了,既然媒体朋友都在这,咱也要以媒体人的身份对曲风世家评一评。下面,让我们一起进入媒体品鉴环节。


 

[2012-07-11 17:23:20]
[主持人孙维:有请三秦都市报社副社长杨春生发言]

  首先有请"三秦都市报社副社长杨春生 "发言

[2012-07-11 17:25:05]
[三秦都市报社副社长杨春生致辞]

  非常高兴今天参加这个国风世家的媒体品鉴会,国风世家这个项目呢,是赵总,广东人带来了南国之风,在皇家的胜地曲江建起国风世家,既是一个非常果断、非常有智慧、非常英明的一个投资,因为大家都说房地产面临一个调整,那么在低谷的时候进行投资,也许收获的时候,就是在它最成长的时候,刚才听了设计师对这个项目的介绍,在调整的过程中,用它的实用、用合理的价位,在曲江板块体现它的区位优势和价格优势,我相信这个楼盘一定会受到各界朋友的关注,特别是我们媒体人对这个项目的关注,谢谢!

[2012-07-11 17:27:18]
[主持人孙维:有请陕西日报广告中心中心副主任徐建梅致辞]

有请陕西日报广告中心中心副主任徐建梅致辞

[2012-07-11 18:00:19]
[陕西日报广告中心中心副主任徐建梅致辞]

  谢谢主持人!谢谢赵总!今天在这里我突然想起非常著名一个作家的两句话,建筑是流动的音乐,音乐是凝固的建筑,今天在芙蓉厅感受着中国风、体会着曲江情,体会就更深刻一些,咱们国风世家大概是10月份开盘,收获在金秋,我在这里提前预祝国风世家开盘大卖,谢谢!

[2012-07-11 18:01:44]
[主持人孙维:有请三秦都市报广告中心主任助理、房产新闻部主任 文远东致辞]

       谢谢!我们的建筑就像一本书一样,从中我们读出这个城市的品味,今天读出的应该是国风世家的品味,下面请三秦都市报广告中心主任助理、房产新闻部主任 文远东(陕西媒体房地产联盟秘书长 陕西媒体界颇具魅力和号召力的资深传媒人)

[2012-07-11 18:02:58]
[文远东先生致辞]

  掌声一热烈就有点紧张,今天真的特别高兴,国风世家这个项目设计专家介绍的比较多了,我想重点说一下媒体这一块,作为房地产媒体人今天特别得辛苦、特别得难,是从2008年以来最难的一年,包括报纸、网络、广播、电视、杂志,都特别得辛苦,很多人都在问,最近媒体联盟怎么一直没有搞活动,这一点是我的失误,有的推介和地产公司的互动,时间老是抽不到一块,所以今天借赵总的酒和晚宴,这是近几期参加活动媒体人最全的一次,这里很多都是媒体的熟人,在微博上大家经常互动,今天摆台的时候赵总都不知道怎么摆,很想把好朋友都凑到一桌,昨天问酒店能不能把30人弄成一桌,最后怕影响效果,开发公司特别良苦用心,感谢国风世家给我们提供这么好的一个机会,让我们从今年不容易的媒体年里面走出来,杀出来,我们还能在下半年,还能在7月这个地方站着,希望大家在下半年收获丰硕的果实,谢谢!

[2012-07-11 18:04:39]
[主持人孙维:有请西安晚报年度千秋常务副总严海致辞]

  文远东是我们陕西房地产联盟的秘书长,确实有这个凝聚力,今天来的陕西房地产联盟的就有很多家,大家只有团结一心,相信我们的前景会越来越乐观,越来越好!

  下面有请西安晚报年度千秋常务副总严海(来自重庆,杀进陕西地产界的一匹黑马)

[2012-07-11 18:05:59]
[严海先生致辞]

  各位领导、各位媒体的新朋友大家好!我是来自重庆的严海,做西安晚报年度千秋,今天借赵总这个晚宴我做一个介绍,我第一次能够来到西安工作,也刚刚在西安一年的时间,今天借赵总这个晚宴,希望给大家一个家的感觉,到后来的礼品,我深深体会到一种幸福,一种家的感觉,最后预祝国风世家一定大卖,一定热销!谢谢!

[2012-07-11 18:07:20]
[主持人孙维:有请西安楼市杂志总经理周正军致辞]

  下面有请西安楼市杂志总经理周正军(陕西媒体房地产联盟副会长、资深地产评论员)

[2012-07-11 18:08:13]
[周正军先生发言]

  首先很高兴能够跟国风世家的赵总,以及各位媒体同行在一起聊聊房地产当前的事,我捞一点干货,下面很多行家等着发言呢,刚才听了赵总讲的项目运作的理念,以及设计师讲的项目实际的情况,应该说这个项目在曲江的定位还是比较准确的,好歹西影路是比较老的板块,也是地产开发的一个后起之秀,陕西有一句话是起个大早赶个晚集,希望这个项目能大丰收。宋总以前操作的项目我关注的比较多,火候都把握的比较好,项目做的不多,但是比较有品质。

  讲两点,第一点,这个项目可能要想清楚三个问题,第一个问题作为一个产品,还是作为一个作品,很多项目死就死在做作品上,第二个就是做正餐,还是做快餐,第三个就是最实在的,就是你这个产品的定位是青年还是奢华。赵总从广东来,到西安给大家奉献一个产品和作品之间的人居典范。

  第二个从数的角度来讲,受到市场的影响,以及产品的同质化,今年的市场还是比较不太乐观,咱们实话实说,大家都是心知肚明的,我建议在三个方面把控一下,一个是差异化的竞争,在项目周边有三个新盘,产品的竞争还是比较厉害的,第二个是策略的运用,别人有的时候你怎么精,别人没有的时候,你怎么标准这个市场的空档。第三个,在两个点上,一个是景观,我刚才看到"悠悠中国风,浓浓曲江情",这个定位非常好,大家觉得在曲江做个中式风格就是死路一条,我觉得国风世家很有可能走向成功,据有限的信息了解,已经迈开了成功的第一步,然后就是价格线的控制,第一期是实惠超值,跟同类楼盘竞争,第二个提升与改善,二期的提升和改善问题可能就会来了,压力就会来了,尤其是看到170平米的大户型,在目前西延东路大户型的客群在哪里。

  五一的时候,汉中的一个女士的孩子在西安读书,她要给孩子买两个楼盘,她想买两个楼盘,第一个国风世家,一个是国际公园城,她始终想买国风世家,因为在城南、在曲江,价格也便宜,最后我们跟她讲了很多,最后她还是在你们这个项目中排了一个号。这是作为一个观察员,对国风世家提一点建议,仅供参考,谢谢! 

[2012-07-11 18:09:46]
[主持人孙维:有请华商报刘四海主任讲话]

       谢谢!我觉得媒体的聚会就是不一样,刚刚我在听我们周正军讲的时候,有人给我递了一张纸条,让华商报刘四海主任再讲话,你们同意吗?

[2012-07-11 18:10:35]

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