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文字直播

[主持人的问题]2006年7月26日,星期三,西安市房地产广告市场整顿宣传动员大会现场直播奖即将在樱豪商务酒店三楼会议厅举行,敬请关注! [2006-07-26 14:43:02]
[主持人的问题]

随着时间的临近,各参会的房地产公司代表、代理公司代表以及业内人士已陆续到场,并已开始仔细阅读此次大会相关文件。

[2006-07-26 15:01:44]
[主持人的问题]本次西安市工商局广告市场整顿宣传动员大会是在落实建设部、发改委、工商总局“关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知”精神,加强房地产广告发布管理。根据西安市工商行政管理局“关于对房地产广告监督管理的通知”精神下而召开的。
[2006-07-26 15:22:35]
[主持人的问题]本次会议异常的火爆,目前到会的人士已经超过预期,会议现场是座无虚席,看来本次会议的召开顺应了市场发展的需求,是一场“及时雨”! [2006-07-26 15:41:14]
[主持人的问题]西安市房地产广告市场整顿宣传动员大会现在正式开始!本次会议的主持人为西安市工商局双生分局建筑房地产市场管理所副所长马良艳。首先马副所长致欢迎词。 [2006-07-26 15:53:35]
[主持人的问题]主持人马副所长:尊敬的各位领导、各位嘉宾,大家下午好!首先感谢大家前来参加西安市房地产广告市场整顿宣传动员大会。我代表我们双升分局的各位领导对前来参加此次会领导以及各位嘉宾表示热烈的欢迎! [2006-07-26 15:55:09]
[主持人的问题]主持人马副所长:本次到会的领导有市工商局双生分局党委书记局长闫军海、市工商局双生分局商广科杨建昌科长、市工商局双生分局建筑房地产市场管理所刘林等。 [2006-07-26 15:57:25]
[主持人的问题]

主持人马副所长:参加本次会议的房地产公司、代理公司以及相关企业为:华南中港置业    古城热线    中塔地产    众正地产名翔地产代理    华方企划    吉协广告    雄师广告 盛婴广告     人和顺置业   润德地产    中孚地产 兄弟置业   上民地产   蓝鲸文化传播   盛世开元广告 西宇房产信息      阳光地产代理       创典文化传媒  万邦地产策划    天枢信息传播   金达利房产  元中广告 海豚企划    艾维商务    雨辰文化传播   豪盛地产 雅狐企业策划   天地源不动产   天城置业   美城地产 圣富达集团    西安千秋   大都市地产  西房股份 天郎地产    雅荷地产   华福文化传播   珠江公司 星火地产    中海发展    尖峰房产  金地地产        高科新西部    龙安地产     新兴地产     海佳房产大华集团  融侨房产    西港地产  21世纪不动产  万昱集团  长征地产    德圣地产  绿地   中登房产 普明企业   秦岭山水  金裕地产  巨象广告  华轩广告 三联科技   搜房广告    典汇广告。

[2006-07-26 15:59:38]
[主持人的问题]主持人马副所长:参加此次会议的媒体单位有:华商报    西安晚报    三秦都市报    西安音乐台 陕西交通广播    陕西电视台    西安电视台 西安房地产信息网。对于各位的光临再次表示感谢! [2006-07-26 16:00:30]
[主持人的问题]

主持人马副所长:下面有请市工商局双生分局建筑房地产市场管理所刘林所长介绍一年以来广告监测监管情况及管理所下一步工作要点。

[2006-07-26 16:01:20]
[主持人的问题]

刘林所长:刚才马副所长介绍了到场的各位领导有嘉宾,下面我就西安市这一年以来广告监测监管情况及我们管理所下一步工作要点做一简单陈述。

[2006-07-26 16:03:03]
[主持人的问题]

刘林所长:市工商局双生分局建筑房地产所成立以来,按照法律法规所赋予我们的监管房地产开发、销售、中介、广告宣传等经营行为的职能,我们重点从整顿、规范房地产市场经营秩序方面做了大量的工作。特别是去年,在市工商局广告处的指导和分局的统一部署下,我们加大了对房地产广告市场的监测监管。

[2006-07-26 16:03:52]
[主持人的问题]

刘林所长:一、面向经营单位   宣讲广告法规。我所在去年3月组织代理报纸、电视、广播房地产广告的三十余家广告公司,专题进行《广告法》、《合同法》、《反不正当竞争法》等法规的培训学习与研讨,我们要求企业完善内部广告管理流程和制度,规范自身广告经营行为。在去年4月,也是房地产开发企业宣传推广销售进入旺季之时,我们专门召集了全市四十家房地产营销策划公司和代理机构,以及近200户开发企业重点进行《广告法》等相关法律、法规的培训、座谈。帮助企业进一步熟知国家的法律、法规,规范自己的经营行为。
另外,在市局下发[2005]58号重要文件后,我们又在去年7月底组织召开了由我们发起主办,广告代理单位、策划公司、房地产公司共同参与的“规范房地产广告发布行为促进房地产市场健康发展”座谈会。与会的广告、开发、策划代理人士都一致认为,规范房地产广告关乎人民群众的根本利益和社会稳定大局。他们也表示,将从自身做起,积极配合这项工作,西安各媒体机构负责人会上承诺,他们将严把广告审查关,拒绝刊登违法违规房地产广告,弘扬和营造“打虚假、树诚信”的社会舆论氛围,为规范西安房地产市场健康发展作出自己的贡献。同时,在每次的培训和座谈会上,还针对我们所的工商职能和我们房地产监管工作的重点都向参会企业做了详细讲解,赢得更多房地产广告相关单位对我们工作的支持与理解。

[2006-07-26 16:06:30]
[主持人的问题]

刘林所长:二、加大检查力度   打击违法广告。我所重点对在各类媒体上发布的2600次房地产广告进行了监测,组织检查售楼部现场印刷品广告180次,监测到户外房地产广告90条。通过我们下大力气的监测、检查,发现目前我市房地产广告市场存在以下几个比较突出的问题:
1、在项目建审手续本身不完备的条件下仍然坚持发布广告,此类情况占我们监测总量的1%
2、项目销售价格没有明示价格的有效期限,此类广告占监测总量的80%
3、广告内容出现融资或者变相融资、升值或者投资回报的承诺,此类广告占监测总量的2%
4、广告中含有风水、占卜等封建迷信内容,有悖社会良好风尚,此类广告占监测总量的1.5%
5、广告中有虚假夸大宣传词,含有绝对化用语,此类广告占监测总量的2%
在做好广告监测工作的的基础上,我所对140余条违规内容的房地产广告主下发了整改通知书,立案处罚违法、违规广告20起案件。
通过我所上述有效的工作,应该说促使我市房地产广告市场秩序有了明显的改善和进步,给老百姓营造出了一个房地产理性购房、放心消费、科学选房的舆论环境。

[2006-07-26 16:07:21]
[主持人的问题]

刘林所长:三、落实国家新政   依法监测监管。为了全面贯彻落实建设部、发改委、工商总局“关于进一步整顿规范房地产交易秩序”的通知要求,把整治虚假违法、违规房地产广告更加持久深入的开展下去,现在起我所将从以下几个方面开展监测监管工作:我们将对发布在广播、电视、报纸、户外、路牌、车体的房地产广告,及各售楼处张贴、摆放、发送的印刷品广告进行重点监测。监测的内容包括四大块:未取得项目建审手续,以内部认购、认订、登记、选号等名义发布的宣传广告;夸大项目实际情况,进行虚假宣传的房地产广告;含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目进行的宣传广告;含有融资或者变相融资的内容,含有升值或者投资回报承诺的房地产广告。

[2006-07-26 16:08:18]
[主持人的问题]

刘林所长:我们在监测监管方面的措施主要有以下三方面:首先,工商双生分局建筑房地产所对在各类媒体发布的房地产广告进行定期不定期的监测,并将监测情况按时上报市局广告处。市局将依据监测情况下发监测房地产广告的通报。第二点,我们会加大对房地产开发企业、房地产策划代理机构、广告公司的监督检查、指导、督促企业建立和落实广告基本管理制度,加强广告内容审查。严格落实广告审查“一票否决制”违法广告责任追究制。规范广告主、广告经营者的经营行为。另外,广告主、广告经营者、广告发布者在此次宣传动员大会后,仍然从事虚假违法、违规宣传的,工商行政管理部门将依法从重处理:对虚假违法、违规广告问题严重的广告主、广告经营者依法停止(或限制)其广告宣传,或要求其停业整顿,从重处罚。对虚假违法、违规广告问题严重的广告发布者依法予以从重处罚,停业(或限制)广告发布、停业整顿、吊销《广告经营许可证》。凡利用广告做虚假宣传,涉嫌构成犯罪的,依法移送公安机关,由司法机关追究违法行为人的刑事责任。对典型虚假违法、违规广告案件予以曝光,公布违法广告主、广告经营者、广告发布者名单,开展违法广告警示活动。

[2006-07-26 16:09:36]
[主持人的问题]

刘林所长:对被处罚的广告主、广告经营者及时录入工商企业信用监管系统,采取警告、年检时重点审查,加大日常巡查力度,公开曝光其违法行为,降低信用等级等监管措施。当然,对守法经营的房地产广告相关单位,我们会及时进行通报表扬,并将推荐其为“诚信企业”。 在依法监测监管的同时,我们会积极与有关行业管理部门密切配合,有效沟通,发挥综合执法优势,共同整治、规范西安房地产市场的广告经营市场,营造西安房地产交易广告市场健康发展的良好环境。

[2006-07-26 16:10:20]
[主持人的问题]

刘林所长:我的讲话到此结束,谢谢大家。

 

[2006-07-26 16:11:00]
[主持人的问题]

主持人马副所长:谢谢刘所长以精彩发言。下面有请市工商局双生分局商广科杨建昌科长宣读西安市工商行政管理局“关于对房地产广告监督管理的通知”。

[2006-07-26 16:13:10]
[主持人的问题]杨建昌科长:谢谢大家!下面我就西安市工商行政管理局关于对房地产广告监督管理的通知 给大家做一宣读。 [2006-07-26 16:14:56]

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