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[800J直播组]各位网友早上好,欢迎您与我们一起走入今天泾渭明珠的开盘典礼。现已来到2010年5月08日8时55分,距开盘典礼还有最后五分钟,敬请您的关注。 [2010-05-08 08:47:00]
[800J直播组]泾渭明珠项目地处西安泾渭新城核心地段,门前为贯穿新区东西的主干道泾渭西路(长庆西路)东临陕汽大道和东二环延伸线相接,西邻西铜高速与张家堡广场相连,地铁二号线延伸线、规划中的轻轨、绕城高速、西禹高速、三环路环绕周围,10分钟车程即可到火车北站,15分钟即可到达飞机场,门前有315、316、318、319等多路公交车交通便利,出行方便。项目总占地30余亩,建筑面积为六万平米,由三栋高层、一栋小高层组团构成,它建成后将成为泾渭新区品质最高、环境最好、配套最全的升级版小复式精致生活社区。 [2010-05-08 08:51:00]
[800J直播组]泾渭明珠项目周遍市政配套完善,小区与中心市政公园都E广场隔路相望,周遍学校、银行、超市、酒店、医院及娱乐举步既到。同时水、电、气、暖均为市政设施,使你尽享都市繁华生活。项目建筑设计结合地域人文、历史的特点,采用传统的中式建筑风格,与现代生活方式水乳交融,更适合我们的居住习惯和心理需求。户型从一室一厅到四室二厅,23?70多平米大小都有,全部是升级版的小复式,在设计的过程中,参考借鉴了目前市场在售所有小复式的设计优点,克服了目前在售小复式的诸多缺陷,尤其是在户型采光通风方面,作到了户户通风,间间采光,在垂直交通上打破了一梯十几户的设计缺陷,做到一梯4、5户,上下设卫生间,使你尽享舒适、便捷的生活。项目西临西部最大家居建材城--原点新城及大明宫建材市场,政府北迁,大学城的建设完成,亚洲最大的西安北客站的投入使用,城市地铁轻轨也规划进入园区内,泾渭新城将进入西安新政治、经济、文化中心的辐射圈,未来发展前景无限,升值潜力巨大。泾渭明珠立身关中大地,地处泾渭两条河流交汇的三角地带,上风上水,适宜居住,毗邻泾渭分明6000亩湿地公园,渭河?滨水空间景观公园环绕,可谓是把家建在公园中。经渭明珠秉承大环境的优势,锦上添花,细化小区环境,演绎园林风韵,彰显生活品质。闲暇时凭栏眺望,远处漫天绿意、长河落日、南山耸立,近处杨柳依依、曲径通幽、小桥流水,花木相影。 [2010-05-08 08:53:00]
[800J直播组]随着一曲动感十足的音乐,泾渭明珠活动的开盘典礼盛大开幕。 [2010-05-08 09:18:00]
[主持人]

尊敬的各位领导、各位来宾,明天将是个特别的日子,母亲节,在此我祝福每位母亲和即将成为母亲的人们,节日快乐。

    泾渭明珠项目地处西安泾渭新城核心地段,门前为贯穿新区东西的主干道泾渭西路(长庆西路)东临陕汽大道和东二环延伸线相接,西邻西铜高速与张家堡广场相连,地铁二号线延伸线、规划中的轻轨、绕城高速、西禹高速、三环路环绕周围,10分钟车程即可到火车北站,15分钟即可到达飞机场,门前有315、316、318、319等多路公交车交通便利,出行方便。项目总占地30余亩,建筑面积为六万平米,由三栋高层、一栋小高层组团构成,它建成后将成为泾渭新区品质最高、环境最好、配套最全的升级版小复式精致生活社区。泾渭明珠项目周遍市政配套完善,小区与中心市政公园都E广场隔路相望,周遍学校、银行、超市、酒店、医院及娱乐举步既到。同时水、电、气、暖均为市政设施,使你尽享都市繁华生活。

    因此在此安家将会是您的最佳选择,也是您的幸运。当然不是今天没来的人就不幸运,也许他们下午也会来到此处。

[2010-05-08 09:21:00]
[主持人]接下来邀请陕西明珠实业有限公司经理,徐彬总经理为大家致辞。 [2010-05-08 09:27:00]
[陕西明珠实业有限公司经理徐彬总经理致辞]尊敬的各位领导、各位来宾: 
    
    大家好! 

    今天,我们满怀喜悦之情,在这里隆重举行泾渭明珠的开盘典礼。在此,我谨代表陕西明珠实业有限公司的全体员工,向长期支持、关心本项目的各级领导,向支持、帮助本项目的各位来宾、朋友,表示衷心的感谢! 

    泾渭明珠总占地30余亩,建筑面积为六万平米,由三栋高层、一栋小高层组团构成,地处西安泾渭新城核心地段,门前为贯穿新区东西的主干道泾渭西路(长庆西路)东临陕汽大道和东二环延伸线相接,西邻西铜高速与张家堡广场相连,地铁二号线延伸线、规划中的轻轨、绕城高速、西禹高速、三环路环绕周围,10分钟车程即可到火车北站,15分钟即可到达飞机场,门前有315、316、318、319等多路公交车交通便利,出行方便。周遍市政配套完善,小区与中心市政公园都E广场隔路相望,周遍学校、银行、超市、酒店、医院及娱乐举步既到。同时水、电、气、暖均
为市政设施,它建成后将成为泾渭新区品质最高、环境最好、配套最全的升级版小复式精致生活社区。 

    泾渭明珠接待中心自对外以来,一直受到市民和同行业者的广泛关注。对此,我代表明珠公司对大家表示衷心的感谢。 

    良好的开端是成功的一半!我相信,一流的设计、一流的施工、一流的监理、一流的管理,必将缔造出一流的房地产项目。联想于此,广大市民今后生活于此悠然自得,徜徉于这时尚现代都市的田园生活圈中,我们感到非常自豪和荣幸!这就是我们的目标,这也是明珠公司孜孜以求的价值定位。所以我希望也要求参加泾渭明珠项目建设的各个企业和工程人员,要认真负责、优质高效、加强管理,尤其是施工单位,要信守承诺、按期保质保量的完成工程建设任务;监理单位要狠抓细节、加强监督,开展好全程监理工作。我更希望,通过我们的努力,把泾渭明珠项目打造成为精心之作、经典之作、品牌之作、荣誉之作,向广大市民、向主管部门和客户,交上一份满意的答卷! 

    最后,祝各位领导、各位来宾身体健康、家庭幸福、万事如意!祝贺每位到来的客户都能选到自己满意的房子。同时对百忙之中来参加我们开盘典礼的华商报、房周刊、陕西电视台、西安电视台、搜房网、腾讯网、新浪网,为我们现场直播的800j表示衷心的感谢!!谢谢大家! [2010-05-08 09:28:00]
[主持人]接下来,我们将以热烈的掌声欢迎设计公司的代表徐小平致辞 [2010-05-08 09:32:00]
[设计院代表冯小平致辞]尊敬的各位领导、各位来宾,业主朋友们: 

    大家上午好! 

    我谨代表华宇建筑设计公司向莅临开盘典礼现场的各位领导、各位嘉宾、各位业主朋友们表示热烈的欢迎,向在泾渭明珠项目一线的工作者们表示由衷的敬佩,向泾渭明珠的盛大开盘表示衷心的祝贺! 

    自接受明珠实业公司委托设计以来,根据明珠公司的要求和项目现场的实际情况,我院全体工作人员全力以赴,认真对待,在设计过程中仔细研究,精益求精。在规划设计上,充分利用地块的实际情况,通过三横一竖的排列,形成传统的院落布局,1、2、4号楼利用建筑本身特点,形成了自己的楼前主题院落,3号楼引进了空中院落;建筑上采用新中式风格,即很好的保持了传统建筑的精髓,又有效的利用了现代建筑的特点,将现代生活流线与传统建筑精髓水乳交融,更适合现代人的居住习惯和心理要求;户型设计上利用我们多年来设计LOFT小复式户型的经验,同时考察、学习、借鉴目前市场尤其是一线城市和香港地区以及国外一些同类产品的先进经验,取长补短,使我们的户型作到间间采光,户户通风,垂直交通合理,上下更加自由便捷,使我们的产品更加加科学化、人性化,让业主在泾渭明珠尽享舒适生活。 

    最后:恭祝泾渭明珠各位来宾选房成功!谢谢大家! [2010-05-08 09:34:00]
[主持人]感谢冯小平先生的精彩致辞,随着政府的北迁,泾渭明珠将会成为未来城市发展的中央。

    接下来我们有请监理单位的代表陈存社致辞讲话。 [2010-05-08 09:35:00]
[监理公司代表陈存社讲话]尊敬的各位领导、各位来宾、业主朋友们: 
    大家好! 

    我谨代表监理公司向各位问好!向光临典礼现场的所有嘉宾表示热烈的欢迎,向泾渭明珠的盛大开盘表示衷心的祝贺!大家看到泾渭明珠项目工地的片片繁荣景象,这和每一位劳动者的辛劳付出是分不开的。 

    每天我们与各施工单位奋战在一起,共同为“泾渭明珠”的荣誉而战,共同为“泾渭明珠”出力流汗、起早贪黑、风雨无阻。我们严格按照监理规范,对工程进行24小时监理,对检查不合格和没有按设计要求施工的,必须无条件返工,直到符合设计要求和国家标准为止,同时对一些不合理的部分提出合理化建议,使工程更加合理和人性化。 

    在以后的监理工作中,我们监理公司将会按照严格的施工规范和要求进行监理,保证每一个环节在受控状态,向业主交一个满意的楼盘,请各位业主放心! 

    提前恭祝泾渭明珠各位来宾选房成功! 谢谢大家! [2010-05-08 09:37:00]
[主持人]泾渭明珠立身关中大地,地处泾渭两条河流交汇的三角地带,上风上水,适宜居住,毗邻泾渭分明6000亩湿地公园,渭河?滨水空间景观公园环绕,可谓是把家建在公园中。经渭明珠秉承大环境的优势,锦上添花,细化小区环境,演绎园林风韵,彰显生活品质。闲暇时凭栏眺望,远处漫天绿意、长河落日、南山耸立,近处杨柳依依、曲径通幽、小桥流水,花木相影。

    这哪是住在家里,简直是住在公园里了,接下来我们邀请浙江广宏建筑公司代表致辞讲话。 [2010-05-08 09:38:00]
[浙江广宏建筑公司代表]尊敬的各位领导、各位来宾、业主朋友们: 

    大家好! 

    很高兴各位前来参加泾渭明珠大型开盘活动。我首先代表浙江广宏建筑公司给大家表个态,一定让大家按时按质的住上自己满意的房子。 

    为保证大家的入住品质,作为承建单位,泾渭明珠所用材料都要经过我们精挑细选,符合国家现行质量标准的优质材料。我们将紧紧围绕各项建设任务,组建强有力的项目班子,严格按照设计图纸和工期要求,强化组织,精细管理,文明施工,确保工程安全、优质、高效如期完成,以建设一流工程、实施一流管理、培育一流队伍、创造一流业绩,回报业主单位对我们的信任与鼓励。 

    在此我代表浙江广宏建筑公司给大家表个态,一定让大家按时按质的住上自己满意的房子。 

    最后恭祝泾渭明珠各位到访客户选房成功! 

    谢谢大家! [2010-05-08 09:43:00]
[主持人]在此感谢施工代为对我们项目作出的承诺,接下来有请乐队为各位来宾带来两首动感十足的音乐,音乐结束后我们将继以下的环节。 [2010-05-08 09:44:00]
[主持人]非常感谢乐手为我们带来的美妙音乐,也同时感谢舞者的曼妙舞姿。

    接下来我们有请销售代表上台讲话。 [2010-05-08 10:01:00]
[销售总监讲话]尊贵的各位领导、各位来宾、业主朋友们: 
    
    大家上午好!我谨代表陕西明珠实业公司全体销售人员向莅临开盘典礼现场的各位领导、各位嘉宾、各位业主朋友们表示热烈的欢迎,向奋战在销售一线的精英们表示衷心的感谢! 

    下面请允许我将泾渭明珠公开选房规则公布如下: 

    1、选房公告: 

    泾渭明珠选房公告2010年5月8日 

    一)、选房时间表  

    10:21至10:40    0001?0020号 
    10:41至11:00    0021?0040号 
    11:01至11:20    0041?0060号
    11:21至11:40    0061?0080号 
    11:41至12:00    0081?0100号 
    12:01至12:20    0101?0120号
    12:21至12:40    0121?0140号 
    12:41至13:00    0141?0160号
    13:01至13:20    0161?0180号 
    13:21至13:40    0181?0200号 
    13:41至14:00    0201?0220号 
    14:01至14:20    0221?0240号
    14:21至14:40    0241?0260号
    14:41至15:00    0261?0280号 
    15:01?15:20    0281?0300号  

    按顺序依次选房,每组20批客户,每组选房时间为20分钟。 [2010-05-08 10:06:00]
[销售总监讲话]二)、选房须知 

    1)、届时VIP客户持身份证、VIP客户资格申请函、诚意金收据原件按时到泾渭明珠现场售楼接待中心,按顺序号依次选房; 

    2)、选房时需携带选房定金贰万元整(含诚意金伍仟元),签署《泾渭明珠商品房认购协议书》,并承诺3日之内签署《泾渭明珠商品房买卖合同》,并补足首期款,该款将自动转为购房款; 

    3)、如未选中房号的VIP客户诚意金将在开盘后7日内全款退还(不计利息),不再享有VIP客户权益; 

    4)、如客户未在规定时间内参加选房,责任自负,选房号及相应权益在选房当日顺延。 

    3、优惠方式 

    1)、VIP客户享受申请函上约定总房价4%折扣优惠。 

    2)付款方式额外优惠: 

    A:一次性付款:享受房款5%折扣之优惠 

    B:银行按揭付款:首付30%享受房款2%折扣优惠;
                 首付40%享受房款2.5%折扣优惠;
                 首付50%享受房款3%折扣优惠。 

    3)、VIP客户除以上优惠外不再享受其他优惠,非VIP客户只能享受开盘付款方式的优惠。           

    2、选房流程: 

    第一步:进入选房区(接待中心): 

    客户持VIP客户申请函、诚意金收据、身份证经验证无误后按顺序进入选房区。 

    第二步:看房源 

    接待人员陪同客户房源公示区查看房源,不要选择已成交的房号。 

    第二步:选房源 

    进场3分钟以内必须完成房源的选择,若3分钟之内仍不能选择的,则视为放弃;其他时间前来认购的,原VIP客户优惠条件不变。 

    第三步:确认房号 

    销售接待人员及客户在房源确认处确认房源,确认无误后领取认购书。 

    第四步:签认购: 

    客户在销售接待人员的指导下,共同签写《购房认购协议》。 

    第五步:交定金: 

    客户在工作人员的带领下到财务收款处办理定金交纳手续,财务开具定金票据。 

    第六步:盖章确认: 

    工作人员陪客户凭收据及认购书在房源确认处加盖公章,完成认购流程。 

    最后,提前恭祝泾渭明珠各位VIP客户选房成功!   谢谢大家。 [2010-05-08 10:14:00]
[主持人]感谢销售总监的讲话,现在是10:18分选房正式开始。

    (礼花燃放,鞭炮齐鸣) [2010-05-08 10:15:00]
[800J直播组]

在一阵鞭炮声中,选房活动正式开始,首先VIP客户开始选房,同时魔术表演及乐队将为等待客户继续表演。

[2010-05-08 10:17:00]
[800J直播组]本次泾渭明珠开盘活动已圆满结束,800J直播组感谢各位网友的关注与支持,我们下次活动中再见。 [2010-05-08 10:19:00]

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